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如何打造LOFT个性化空间！
发布日期：2010-05-12
早已在国外甚为流行的LOFT户型，近期在国内被多家楼盘所采用，且迅速受到众多买房者的关注和青睐。
LOFT户型现在在国内，最吸引人的应该就是它只需按一层面积销售的户型可被隔成两层使用这点了，但LOFT还有另一个优势，就是它具有个性化、前卫的居住风格，可以根据自己独特的思想、理念、个性打造出风格迥异的住宅，独特的设计，可以在这种特殊的空间中得到充分的发挥。

较适合居家办公两用
目前在国内出现的LOFT楼盘，户型上主要有两种类型，一种是开敞式平面户型，室内空间完全开放，通透，无分隔。而另一种即楼中楼户型，主要是指一户居室被分作两层使用，形成楼中楼的形式，但又与以往的复式和错层有所不同，楼中楼户型内，总的上层建筑面积控制在2.2米以内，可以不记入建筑面积，使消费者获得多出购买面积1/3以上的面积。
这两种类型的LOFT户型，各有其优势劣态，首先相同的是，由于这样的户型受层高限制，居住质量并不高，其中一层只能在2.2米左右，另一层也多是2.3-2.9米，扣除楼板厚度，净高度可能分别只有2.0米、2.4米左右，还是会有一定的压抑感。而且，在这样的跃层户型面积尺度内，楼梯的宽度会比较狭窄，各功能单位的布局相对纯居住的家庭来说，也不太合理。因此，这样的户型会以那些对空间概念与尺度及居住质量没有特定追求，但观念前卫、追求个性与变化的购房者为销售对象。
此类户型一层由于层高较低，客厅挑空，会比较适用于产品展示、创作及日常办公等。适合工作与居住一体的，从事设计、广告等一些自由职业者居住与办公的场所，或作为一些艺术家生活与工作的天地。

两类LOFT户型的优缺点
相对交付时没有做好隔层的LOFT户型来说，已做好隔层的LOFT户型虽然会缺少一些灵活变化性，但却节省了买房重新分隔后所需的大量时间和费用，以及分隔时的难度，也避免了后期分隔时由于不注意一些问题，而给今后居住带来安全隐患。如未经专业人士专门的分析设计等，擅自乱搭建中间隔层，或在建筑中如遭遇偷工减料、材料使用不合理等问题，且重新分隔给政府部门的相关审批也会有一定的挑战性。
未分隔的LOFT户型，层高会相对较高，室内空间完全开放，能让那些充满个性创意的居主尽情演绎自己的独特风格。户型设计利用的不同，也会造成这个户型实际利用率上很大的差异，一些巧妙的设计方案，会带给这种户型更强的空间感。但得房后重新分隔会带来一定的难度和成本增加，相关设备设施的配备上也需要重点考虑，例如电力、电信、消防、空调等。

分隔施工特别提醒
由于这类户型的二层楼板需购房者自己在装修过程中重新根据自己的喜好作出分隔，所以必须注意用材方面的选择和邀请有关专业人员对设计进行结构方面的考证，以此避免承重、防水、隔音等带来的问题。
二层楼板按施工方式不同分为三种形式，分别为钢结构、木结构、水泥线胶板结构。
其中，水泥线胶板结构相对安全性，虽然成本不高，但施工时间会较长，且施工难度大。施工过程需重新制作模板，重新浇梁、浇柱，等于要重新在大房内新建一个小房，一般来说都不会选择此结构进行分隔。
一般来说大家会采用钢结构来做此隔层，钢结构安全性也较高，但成本略高，且可能会在装修后留下一些承重柱，影响整体美观。
木结构的防火性能差，会给将来的消防带来安全隐患，以及如果二层带有卫生间，用木结构的防水性能也较差，且使用木结构同样可能会在施工后留存一些承重柱。
在二层做分隔隔墙时，考虑到承重问题，建议尽可能采用轻质隔墙，同时应注意隔音、防潮等问题。轻质隔墙的材料有轻质水泥板、轻钢龙骨石膏板、空心砖等。
一般使用空心砖较少。轻钢龙骨石膏板施工比较便捷，且不太容易出现裂缝，但防水性能较差。轻质水泥板在卫生间这些地方使用得较多，防水性能好，且挂瓷砖比较方便。建议针对不同位置采用不同材料的隔墙，在此还需注意在装修过程中，应尽可能避免使用板材隔墙，如三合板、西木工板等，虽然现在的木板材有环保材质的，但由于连接木板材需大量使用胶水，这种胶水会对环境造成污染，影响人体健康，且使用此类材料，容易造成裂缝。

装修小建议
二层可设置工作室、换衣间和卧室，而楼下部分主要是自由活动的地方。为了强调通透的感觉，可以充分利用大面积玻璃开窗与大面宽空间来实现居室的通透性，不仅能增加自然采光能力，而且可平添更多的生活情趣。根据建筑的特点，可以利用不同层高所引起的不同标高来解决功能分区问题，从而有效地解决开放性空间和私密性空间的合理划分，也为室内布置的个性化提供更多可行性。
有时，整个LOFT的空间也可以不必一定用墙来隔开，比如一个儿童室，由壁橱隔开，壁橱上方距离屋顶处空间用薄玻璃片连接，不仅采光性能良好，而且还能隔绝噪音。
在LOFT里面，人们本就不应该采取封闭式样，但是现实生活中，人们却总希望具备一定的私密性，于是便有了房间里的房间。
 

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